Guía definitiva para vender tu casa en tiempo récord
¿Tienes en venta un inmueble desde hace tiempo y no consigues venderlo? ¿Has decidido cambiarte de casa y quieres vender la actual? Pues toma nota de estos consejos para vender de tu casa en menos de lo que esperas. Esta guía definitiva es la llave para encontrar un comprador a tu propiedad inmobiliaria.
1 > Prepara el A, B, C del inmueble
Lo primero que hay que hacer para poner a la venta una casa es revisar que toda la documentación está en regla. Para ello, debes preparar original y copia de la escritura del inmueble, el título de propiedad y la escritura inscrita en el registro público. Así, si los futuros compradores te piden esta documentación en cualquier momento siempre la tendrás a mano y localizada.
2 > Pon un precio justo
En muchos casos el precio es el detonante a la hora de decidirse entre varias opciones. Por ello, analiza la tendencia del sector inmobiliario y consulta los precios de viviendas de condiciones similares. Solamente de este modo podrás competir con el resto de ofertas que se encuentran en tu zona. Para este tipo de gestiones, es buena idea confiar en los servicios de un experto en el sector inmobiliario para asegurarte de que el precio de venta es justo, tanto para el vendedor como para el comprador.
3 > Vida nueva a tu casa
Es clave adecentar las estancias de un inmueble para que el futuro comprobar que lo visite se lleve una buena impresión y le entre por el ojo. Por ello, pinta tu casa en tonos neutros; haz una limpieza a fondo; y revisa que funcionen todas las luces. De este modo, cuando enseñes el inmueble conseguirás trasladar la sensación de hogar.
4 > ¿Muebles sí o no?
Si vas a vender la casa amueblada es importante que los muebles que incluya el precio estén en las distintas estancias, para que el nuevo dueño se pueda hacer una idea del espacio con el que cuenta. También es recomendable que los muebles que se queden en la casa presenten buen estado, de lo contrario deshazte de ellos porque no causarán buena sensación. Si por lo contrario, el precio de venta no contempla la opción de muebles piensa en dejar la casa vacía antes de concertar ninguna visita. Así pues, quien visite la casa la verá tal cual la va a comprar.
5 > Pon todo en orden
En este sentido, si dejas muebles y enseres en el inmueble que tienes en venta ponlos en orden. No hay nada más desastroso que abrir la puerta del que puede ser tu futuro hogar y encontrártelo todo patas para arriba. Por eso, lo más recomendable es tirar todo aquello a lo que no se le pueda dar uso y lo que se quede en la casa que quede perfectamente almacenado.
6 > Una imagen vale más que mil palabras
Cuando la casa para vender esté impoluta haz unas buenas fotos para que acompañen al anuncio inmobiliario. Ten en cuenta que muchos compradores lo primero que hacen es visitar portales inmobiliarios online y hacer una primera selección de los inmuebles que les gustan y luego ya establecen contacto. No pierdas la oportunidad de que tu vivienda esté en el top 10 de los favoritos.
7 > Los pequeños detalles marcan la diferencia
Recibir una visita de posibles compradores es una prueba de fuego ya que te la juegas a una única carta. Ponte en la piel del futuro inquilino y piensa como te gustaría encontrarte la casa. Siempre es agradable que la casa esté ventilada y que huela bien. Así que, llega un poco antes, abre las ventanas y ten siempre a mano un buen ambientador para que el aroma de tu casa se asocie al concepto de hogar.
8 > Potencia el inmueble
Si tu casa es perfecta para la vida de soltero, utiliza este aspecto para atraer a futuros compradores. Si por lo contrario, crees ser el vendedor de la casa perfecta para vivir en familia, no dudes en explotar este requisito. Sea como sea, haz tu propiedad especial y diferénciala del resto. Impulsa aquellas características que la hagan única y la conviertan en un reclamo.
9 > Abre tu mente a… posibles negociaciones
A la hora de cerrar el trato de venta, debes ser un poco flexible y estar dispuesto a negociar el precio. Ten en cuenta que tu casa no será 100% perfecta para el comprador y siempre habrá algo que quiera cambiar. Por ello, a la hora de llegar a un acuerdo, es posible que el futuro dueño intente lograr una rebaja. Así que piensa y analiza si te compensa. Muchas veces más vale pájaro en mano que ciento volando.
10 > Confía en los profesionales
Para todos los trámites burocráticos y administrativos, lo mejor es que confíes en un servicio profesional inmobiliario, ya que los expertos son quienes mejor conocen el mercado y el proceso de venta. Recibir asesoramiento en este tipo de operaciones es muy importante para no meter la pata y lograr vender la casa en un abrir y cerrar de ojos.
Y es que en Grupo Inmobiliario Narsan sabemos de lo que hablamos. Nuestra dilatada experiencia en el sector inmobiliario nos avala. Ofrecemos trato personalizado y asesoramiento individualizado a cada cliente. Si estás pensando en vender un inmueble, nosotros somos tu mejor opción ya que te ofrecemos todos estos aspectos en nuestros servicios de venta integrales.