Todo sobre el certificado de eficiencia energética en inmuebles
Si quieres vender o alquilar una vivienda es necesario poner en orden algunos papeles antes de hacerlo. Entre estos papeles necesarios para vender o alquilar que debemos tener al día, se encuentra certificado de eficiencia energética, un documento que es obligatorio desde 2013 y que acredita las emisiones de CO2 que produce un inmueble.
Este documento no es un simple trámite burocrático, el objetivo de este certificado es reducir la cantidad de energía que una vivienda requiere en su uso diario, lo cual tiene un doble beneficio: preservar el medio ambiente reduciendo las emisiones de CO2 y por consecuencia, un ahorro económico en la factura de la luz.
El certificado, por tanto, es importante tanto para quien vende o alquila el inmueble, como para la parte que quiere comprar o alquilar, ya que viendo el indicador de la etiqueta podemos saber de forma muy simple si se trata de una vivienda más o menos eficiente energéticamente y si vamos a pagar más o menos enn la factura.
Una vivienda con una calificación baja (G) supone un gasto estimado de 2.500€ al año en energía, mientras que en los casos en los que la calificación es óptima (A), el gasto puede reducirse a tan sólo 250€ al año (¡10 veces menos!).
Interpretar la etiqueta del certificado energético es muy sencillo, se trata de una gráfica de niveles que van desde la A+++ a la D con unos esquemas de color del verde al rojo (de más a menos eficiente).
¿Cómo obtener el certificado energético?
Para obtener el documento, es precioso contactar con un técnico certificador especializado para que realice el estudio correspondiente de la vivienda. En cualquier caso, es necesario que te pongas en contacto con un especialista. En Grupo Inmobiliario Narsan, podemos asesorarte para gestionar tu certificación energética así como en otros trámites.
¿Cómo lograr una calificación positiva en el certificado de eficiencia energética?
Las viviendas construidas en los últimos años, normalmente están preparadas para obtener buenas calificaciones en este certificado, puesto que los materiales y equipos empleados están más actualizados. En las instalaciones más antiguas, probablemente el resultado del estudio sea peor, y en muchos casos es recomendable realizar alguna reforma antes de vender o alquilar una vivienda para mejorar la eficiencia energética y poder obtener un mayor beneficio por el inmueble.
A la hora de analizar una vivienda, se tienen en cuenta numerosas variables:
- La fachada de la vivienda, la superficie y la altura
- La orientación de la vivienda y la luz que incide sobre la construcción
- El número de puertas ventanas y el tipo de cerramientos
- Las instalaciones de calefacción, aire acondicionado, calentador de agua, electrodométicos, etc.
- Materiales de la construcción, etc.
¿Qué pasa si no tienes el certificado energético del inmueble?
Vender o alquilar sin el certificado energético correspondiente es una infracción que se sanciona con multas que pueden ir desde los 300 a los 6.000€.
Si tienes cualquier otra duda sobre el certificado de eficiencia energética o quieres asesoramiento personalizado para tu caso, no dudes en ponerte en contacto con nuestra inmobiliaria en Benicasim.