¿Comprar o alquilar una vivienda? Claves para saber elegir
Muchas son las personas que, a la hora de independizarse o cambiarse de casa, se enfrentan a la difícil decisión de comprar o alquilar una nueva vivienda. En España, las cifras reflejan que, cada vez más, la gente prefiere alquilar un inmueble antes que comprarlo, sobre todo en las grandes ciudades donde los precios suelen ser inalcanzables para la gran mayoría. Por ello y ante la dicotomía existente, en este post te contamos las ventajas y desventajas de alquilar o comprar una vivienda para que tú mismo pongas los argumentos sobre la balanza y decidas qué es lo que más te conviene.
Ventajas y desventajas de alquilar una vivienda
La principal ventaja de alquilar un inmueble frente a optar a la compra es que es más asequible. Con el arredramiento de una vivienda, mensualmente te enfrentas a un gasto que suele ser menor al de la hipoteca, en especial, en municipios y pequeñas ciudades. Asimismo, los gastos derivados de la compra son inexistentes y los que supone la comunidad o el mantenimiento del inmueble corren a cargo del dueño de la vivienda.
Por lo que se refiere a todo el papeleo que lleva aparejado una operación inmobiliaria, con el alquiler ahorras tiempo en realizar gestiones. En este sentido, tanto el inquilino como el propietario suscriben un contrato de arrendamiento en el que, habitualmente, se solicita una fianza y un mes por adelantado. Por último en cuanto a las principales ventajas del alquiler podemos destacar la flexibilidad de esta opción acerca del cambio de vivienda, ya que si por situaciones personales o laborales quieres moverte a otro inmueble solamente deberás avisar al arrendatario con cierto tiempo de antelación.
No obstante, en la mayoría de contratos de alquiler se establece una permanencia de un año y, quizá esta cláusula en algunos aspectos sea un inconveniente. Pese a ello, la principal desventaja de alquilar frente a comprar una vivienda es encontrar algún inmueble que se adapte 100% a tus gustos y necesidades. De este modo, muchos inquilinos optan por alquilarlo sin muebles, asumiendo el gasto que conlleva equipar una casa. Así pues, vivir de alquiler supone convertir una casa ajena en tu hogar y, por tanto, toda la inversión que realices en ella, una vez cambies de inmueble, la perderás. Ya lo dice el refrán: “Quien obra en casa ajena, pierde la cal y la arena”.
Ventajas y desventajas de comprar una vivienda
Por lo que se refiere a las ventajas de comprar una vivienda, la principal es que esta operación inmobiliaria es una inversión de futuro. Asumir una hipoteca y pagar una cantidad todos los meses, a largo plazo se traduce en poseer una propiedad y, como consecuencia directa, poder modificar la distribución, acabados, materiales o decoración. Es decir, convertirlo en tu hogar. Ligada a esta ventaja, si compras una vivienda, una vez acabes de pagarla ya no tendrás un gasto fijo todos los meses, a diferencia de si decides alquilar. Además y dependiendo de los intereses bancarios, en ocasiones, resulta más económico comprar y pagar una hipoteca que alquilar un inmueble.
Pese a ello, si escoges comprar una vivienda deberás disponer de unos ahorros para poder pagar una importante cantidad inicial. Es lo que se conoce como entrada. Como consecuencia, si no tienes capital a tu disposición o un aval que así lo refleje te resultará prácticamente imposible acceder a comprar una vivienda. Tampoco hay que olvidar que si te decides por comprar una vivienda en lugar de buscar una opción de alquiler, no vas a escapar del papeleo y de los trámites burocráticos.
Con todo, decidir entre comprar o alquilar una casa debe ser fruto de un periodo de reflexión. Te recomendamos analizar pros y contras y tomar la decisión de forma racional y coherente. Y si necesitas ayuda… ¡Aquí estamos para asesorarte!. Contacta con nosotros y te ayudaremos en todo el proceso de compra o alquiler de vivienda.