¿Qué documentación necesitas al solicitar una hipoteca para comprar una vivienda?
La compra de una casa es una decisión muy importante. Entre otras cosas, porque muchas veces es necesario solicitar una hipoteca para comprar una vivienda, ya que no contamos con el dinero suficiente para pagarla al contado. Para solicitar un préstamo hipotecario es necesario cumplir con una serie de condiciones y entregar algunos documentos a la entidad. En Narsan queremos que estés preparado para el momento en que encuentres tu casa
perfecta. Por eso, vamos a contarte cuáles son los requisitos y la documentación que, generalmente, los bancos solicitan para otorgar un préstamo hipotecario.
¿Cómo se solicita una hipoteca?
Para solicitar un préstamo hipotecario (diferente a un crédito), lo primero que necesitas es saber que cumples con las condiciones del banco. Estas pueden variar dependiendo de la entidad. Cuando sepas que cumples con los requisitos, el siguiente paso será acudir a la entidad para solicitar la hipoteca. En este punto será aconsejable que negocies las condiciones con el banco: plazo, intereses, importe, etc.
El banco te pedirá que le lleves la documentación necesaria y procederán a enviar tus datos al departamento de análisis para valorar tu solicitud. Puede que, en este paso, envíen a un perito a tasar la vivienda que quieres comprar. Si te aceptan el préstamo, probablemente te pidan una provisión de fondos; es decir, que ingreses una cantidad de dinero de aproximadamente el 30 % del precio de la vivienda. Para finalizar, solo tendrás que acudir a la notaría para la firma del préstamo hipotecario y la compra de la vivienda.
Requisitos para pedir un préstamo hipotecario
Como te mencionamos, los requisitos pueden variar en función de la entidad. Pero, de manera general, podemos decir que las condiciones para solicitar una hipoteca suelen ser las siguientes:
- Contar con unos ahorros de, al menos, el 30 % del valor de la vivienda. Si la casa cuesta 100.000 €, necesitarás tener al menos 30.000 €.
- Tener una cantidad de ingresos mensuales suficientes como para hacer frente a las cuotas.
- Disponer de un trabajo o una fuente de ingresos que sea estable.
- Presentar un excelente historial crediticio. Por ejemplo, no podrás solicitar una hipoteca si tienes deudas impagadas o estás en un fichero de morosos.
En caso de que no cuentes con la solvencia necesaria, es posible que el banco te solicite otras garantías, como un avalista.
Documentación necesaria para solicitar la hipoteca
Hay una serie de documentos que el banco te pedirá para estudiar tu solicitud. Al igual que
ocurre con los requisitos, los documentos también pueden variar ligeramente de una entidad a otra. Pero estos son, por lo general, los documentos que se suelen pedir son estos:
- NIF o NIE en vigor.
- Vida laboral actualizada.
- Un extracto bancario de los últimos meses.
- La última declaración de la renta.
- Las escrituras de todas las propiedades que tengas, en caso de que ya dispongas
- de otras propiedades.
- Si tienes otros préstamos, los últimos recibos que has pagado.
- Si estás viviendo en una casa de alquiler, el contrato y los últimos recibos.
- Justificantes de ingreso o rentas que demuestren tu solvencia.
Solicitar una hipoteca para comprar una vivienda es algo muy común cuando. Pero no por ello hay que olvidar que se trata de un préstamo muy elevado y que, generalmente, supone un compromiso por un periodo muy largo. Por eso, es fundamental que estés bien informado y que compares diferentes opciones antes de firmar. En este sentido, en Narsan la experiencia inmobiliaria nos avala y es, por este motivo, que nos gusta estar al lado de nuestros clientes y acompañarlos en todo el proceso de compra de un nuevo inmueble. No olvides que, además de buscar tu casa perfecta, te ayudamos en todo el papeleo que ello conlleva. ¡Contacta con nosotros sin compromiso!