Checklist: ¿Qué documentos necesito para pedir una hipoteca?
A la hora de comprar una casa, en la mayoría de ocasiones, se recurre al banco para pedir un préstamo hipotecario. En estos casos, para que la entidad conceda el capital hay que presentar cierta documentación que avale la capacidad financiera del usuario de poder hacer frente a los pagos mensuales. Y es que solicitar un préstamo de estas características supone ligarte directamente al banco por un periodo de tiempo no especialmente corto. Por ello, el hecho de presentar un expediente hipotecario lo más completo posible facilita y agiliza la concesión de la hipoteca. Así pues, si estás pensando en adquirir una propiedad inmobiliaria aquí te contamos los documentos que necesitas para pedir una hipoteca. ¡Toma nota!
¿Qué documentos necesito independientemente de mi situación laboral?
Independientemente, de si estás trabajando o en el paro, a la hora de solicitar una hipoteca, debes presentar:
- Número de Identificación Fiscal (NIF), Número de identificación de Extranjero (NIE) o pasaporte.
- Contrato de señal o de arras del nuevo inmueble
- Declaración del IRPF correspondiente al último año.
- Escrituras de cada propiedad inmueble que se posea.
- Vida laboral actualizada.
- Extractos bancarios recientes (luz, agua o teléfono).
- Contrato de arrendamiento si vives de alquiler y recibos que demuestren estar al corriente de los pagos.
También es interesante, que eches un vistazo a los cambios introducidos con la nueva ley hipotecaria para ver qué tipo de hipoteca te interesa más, entre otros aspectos.
Soy autónomo: ¿Qué documentos presento para pedir una hipoteca?
Si tu caso es el de trabajador por cuenta propia y quieres solicitar un préstamo hipotecario, tal vez desesperes a la hora de presentar el expediente hipotecario porque te darás cuenta que el hecho de no tener ingresos si no se trabaja provoca que la entidad financiera te solicite más documentos de que esperas, con el fin de asegurar tu solvencia. Además, es posible que te exijan información adicional sobre tu negocio, con la que poder demostrar que tienes la capacidad económica de hacer frente a los pagos mensuales.
No obstante, los documentos que debes preparar inicialmente son:
- Resumen anual del IVA del año anterior.
- Pagos correspondientes a cada trimestre del IVA del año en curso.
- Pagos fraccionados del IRPF del año en curso.
- Justificantes de pago de los recibos de la Seguridad Social (al menos, los últimos).
Trabajo para una empresa: ¿Qué documentos preparo para solicitar una hipoteca?
Por otra parte, si eres trabajador por cuenta ajena y trabajas en una empresa, es mucho más fácil preparar la documentación para pedir un préstamo hipotecario. En la mayoría de los caso, los documentos del expediente, los tendrás en tu poder. En caso contrario, basta con solicitarlos a la empresa o a la gestoría correspondiente.
La documentación requerida si trabajas por cuenta ajena es:
- Contrato laboral.
- Tres últimas nóminas (en algunos casos, más de tres si la entidad lo cree necesario).
- Justificación de ingresos adicionales a los de la nómina (en caso de ternerlos).
- Documentación referente a otros préstamos contratados (en caso de tenerlos).
Represento a una sociedad: ¿Qué papeles hay que presentar para la concesión de una hipoteca?
Por último, si formas parte de una sociedad y queréis pedir un préstamo hipotecario para la compra de un inmueble, estos son los documentos que te van a exigir para el expediente:
- Impuesto de sociedades del ejercicio anterior.
- Declaración de impuestos del año en curso: IVA e Impuesto de Sociedades fraccionado.
- Balance actualizado de la situación económica de la empresa.
- Documentación relativa a la constitución de la empresa.
Con todo, si quieres solicitar la concesión de una hipoteca y preparas correctamente toda la documentación, la entidad financiera va a percibir que eres una persona responsable y comprometida con la que haces. Presentar todos los documentos que se requieren genera confianza. Por este motivo, si estás pensando en solicitar un préstamo hipotecario, en Grupo Inmobiliario Narsan estamos a tu disposición para ofrecerte nuestra ayuda profesional. ¡Contacta con nosotros y cuéntanos qué necesitas!