Las 5 preguntas que hay que hacer antes de comprar un piso
Es el momento de comprar tu nueva vivienda, tienes tanta ilusión que pasas desapercibido pequeños (o grandes) detalles que harán que tu futuro en tu nuevo hogar sea más o menos tranquilo. Desde Inmobiliaria Narsan, como grupo inmobiliario especializado, queremos ayudarte a plantear las preguntas que hay que hacer antes de comprar un piso. ¡Vamos allá!
¿Cómo comprar un piso? Preguntas que tienes que hacer antes de firmar
Tanto si hablamos de comprar un piso de obra nueva como si es de una vivienda de segunda mano, hay ciertas preguntas que hay que hacer antes, ya que es una decisión muy importante y una inversión muy grande. Por ello, la seguridad es una clave para saber que estás haciendo lo correcto.
-
¿Cuánto mide la vivienda?
Parece algo que a simple vista puedes resolver o saber con certeza, pero no. Es muy importante que te fijes en la escritura de la vivienda los metros útiles de la misma. En muchas ocasiones, a la hora de comprar o alquilar, nos hablan de metros construidos, pero éstos no se perciben en la vivienda.
Los metros construidos son aquellos metros de superficie donde se incluyen varias estructuras e instalaciones que no te servirán como espacio el día a día en la vivienda. Por ejemplo, el de los armarios empotrados o los muros y tabiques de la misma.
-
¿Es un edificio que ha pasado la ITE? ¿Tiene el certificado de Eficiencia energética?
En ocasiones la ilusión de un nuevo hogar nos hace pasar desapercibido cuestiones tan importantes y que te evitarán quebraderos de cabeza futuros como saber si el edificio ha pasado la ITE. La Inspección Técnica de Edificios es un control técnico al que deben someterse con cierta periodicidad algunos edificios en España.
También el Certificado de Eficiencia energética es un trámite importante, pues certifica las características energéticas de tu vivienda. Es un documento oficial que ha redactado un técnico competente con la materia, y que incluye información objetiva sobre la energía del inmueble: gastos, consumo, calidad...
-
¿Cómo es el estado de las instalaciones comunes?
Vas a vivir en la vivienda perfecta, pero, ¿qué pasa con las zonas comunitarias? Es posible que el piso que vayas a comprar tenga varios años, pero está reformado. Es muy probable que esas zonas se mantengan de obra, por lo que el estado puede no ser el esperado y que te reporte ciertos “problemas” traducidos en “reformas” futuras. tenerlo en cuenta antes es una de las preguntas que hay que hacer antes de comprar un piso, ya que puede hacerte una idea del costo
-
¿Hay muchos gastos de comunidad?
Otro factor súper importante es ¿cuántos gastos de comunidad hay? Puesto que cuando compras un piso tienes que hacerte cargo de estos gastos y, en función de la ubicación de la vivienda, el estado o las zonas que tienen, los gastos de comunidad ascenderán a una cifra importante y con la que tienes que contar, al menos trimestralmente.
-
¿Qué pasa con el IBI?
Antes de que digas sí a la compra de tu nueva vivienda, recuerda preguntar acerca de los impuestos. El más común es el IBI, se trata del Impuesto de Bienes Inmuebles y es una serie de impuestos asociados a la nueva vivienda y que son obligados pagar.
El ayuntamiento es el encargado de fijar la cuantía del impuesto en función de la ubicación en el municipio de tu vivienda. Así que antes de comprar tu nuevo piso, revisa el IBI y así ya puede conocer cuánto pagarás anualmente por tu nuevo hogar.
Ya hemos resuelto las preguntas que tienes que hacer antes de comprar un piso, pero también es interesante que lleves a cabo una checklist con las cosas que tienes que tener en cuenta. No debes dejar nada a la improvisación y mucho menos, una duda. Resuelve cada enigma que se te plantee antes de firmar, y una vez lo tengas todo, ¡a disfrutar de tu nuevo hogar!
Si todavía no has encontrado la vivienda de tus sueños, ¡te ayudamos! Contacta con nosotros, disponemos una amplia variedad de pisos y chalets que seguro te encantarán.