Claves para una correcta tasación de vivienda
Cuando vas a poner en venta o en alquiler tu vivienda, es necesario conocer el precio justo por el que debes venderla o alquilarla. Con la finalidad de conocer el valor real, puedes solicitar una tasación de la vivienda. Desde Narsan, queremos analizar en este artículo cuáles son las claves que los tasadores tienen en cuenta para calcular el valor de tu casa en el mercado.
¿Cómo saber la tasación de una vivienda?
Poner precio a una casa no es una tarea fácil, y se complica aún más cuando se trata de una venta. Si te estás preguntando cómo saber la tasación de una vivienda, te vamos a contar cuáles son los factores más importantes que se tienen en cuenta durante la tasación, ya que el precio es fundamental a la hora de calcular los gastos de compra o alquiler de una vivienda.
1 > Tamaño de la casa
Un aspecto fundamental para calcular el valor de una vivienda es saber cuánto mide. Para calcular el valor en este sentido, se suele utilizar el precio por metro cuadrado.
Por supuesto, no costará lo mismo una vivienda de 30 metros cuadrados que una de 120. Pero, además, no solamente influye la cantidad de metros del solar. Es muy importante tener en cuenta la cantidad de metros construidos útiles.
2 > Calidad y materiales
La estructura, así como la calidad de los materiales y su eficiencia, son factores que influyen de manera determinante en la tasación de una vivienda. También es importante la distribución de la vivienda y el tipo de instalaciones que se hayan realizado.
3 > Estado de la vivienda
El estado de conservación en el que se encuentre la casa, tanto por dentro como por fuera, influirá mucho a la hora de fijar el precio durante la tasación.
Sin duda, por muy buenos que fuesen los materiales de una vivienda durante su construcción, si tiene 50 años y el mantenimiento no ha sido el apropiado, el precio será menor que el de otra con un buen mantenimiento.
4 > Luminosidad
La luminosidad de una vivienda es un aspecto muy influyente a la hora de fijar un precio de venta o alquiler. Si una vivienda es oscura, requerirá de un mayor consumo eléctrico para estar bien iluminada, lo cual afectará a su eficiencia energética y disminuirá su valor.
Las entradas de luz natural son un aspecto que se valora muy positivamente en las tasaciones.
5 > Localización
Otro aspecto que influye en el precio de venta de una casa es la zona donde se encuentra. En este aspecto, en ocasiones es importante que se encuentre cerca de servicios como farmacias o colegios.
Pero la tasación basada en la localización también puede ser positiva si la vivienda se encuentra en una zona tranquila y tiene unas bonitas vistas panorámicas.
6 > Servicios
Si vas a vender o alquilar tu casa, el hecho de que cuente con ascensor, garaje, piscina, jardín u otros servicios, es muy importante para aumentar su valor.
Dependiendo del tipo de vivienda que sea, los servicios que se esperan de ella serán diferentes. Por ejemplo, si se trata de un apartamento en un cuarto piso, el ascensor será determinante.
Con todo, estas son algunas de las claves más importantes que los tasadores tienen en cuenta para valorar el precio de tu vivienda. ¿Estás pensando en poner en venta o alquiler tu casa? Contacta con nosotros y te ayudaremos en todo el proceso.